Giriş

Tahliye taahhütnamesi, kiracının taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak kabul ettiği belgedir. Ancak bu belgenin geçerli sayılması için bazı sıkı koşulların yerine getirilmesi gerekir.

---

1. Yazılı Şekil Şartı

Taahhüt mutlaka yazılı olmalı ve kiracı tarafından bizzat imzalanmalıdır. Sözlü taahhütler geçersizdir.

---

2. Taahhüdün Kira Sözleşmesinden Sonra Verilmesi

Taahhüt, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra, serbest irade ile verilmelidir. Aynı tarihte ya da önceki tarihli bir taahhütname geçersiz sayılır.

---

3. Belirli Bir Tahliye Tarihi İçermeli

Taahhütnamede mutlaka tahliye edilecek açık bir tarih bulunmalıdır. “Gerekirse boşaltırım” gibi muğlak ifadeler geçersizdir.

---

4. Noter Şartı Var mı?

Noter onayı zorunlu değildir, ancak ispat kolaylığı sağlar. El yazısı ile yazılmış olması da ayrıca geçerliliği destekler.

---

5. Tahliye Takibi Süresi

Kiraya veren, taahhütte belirtilen tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye talebiyle icra takibi başlatmalı ya da dava açmalıdır. Aksi hâlde bu hakkı düşer.

---

Sonuç
Tahliye taahhüdü, tahliye sürecini hızlandıran etkili bir araçtır. Ancak geçerlilik şartlarına uyulmaması hâlinde kiracının tahliyesi mümkün olmayabilir. Profesyonel bir kira avukatının desteğiyle, kira sözleşmenizdeki maddeleri anlayabilir ve her zaman haklarınızı koruma altında tutabilirsiniz.